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Découvrez les offres exclusives sélectionnées par Auguste Viager pour répondre à vos critères les plus exigeants.
Pourquoi choisir les experts d'Auguste pour votre vente en viager à Versailles ?
“Je suis Sarah, votre partenaire de confiance chez Auguste Viager !
Je gère l’ensemble du processus de vente en viager, de la première rencontre à l’après-vente, à Versailles et en Île-de-France. Avec plus de 16 ans d'expertise immobilière, j’accompagne mes clients pour qu’ils profitent pleinement de leur retraite.
Grâce à mon expérience sur la marché francilien, je suis heureuse de faire profiter de réseau solide d’agents immobiliers, de notaires et j’ai plaisir à partager mes conseils experts à mes chers clients.”
Sarah G. (Spécialiste Viager, région Ile de France)
Aperçu sur les dernières tendances immobilière à Versailles
Réputée pour l'élégance classique de ces bâtiments et célèbre pour ses marchés animés, notamment le marché Notre-Dame, Versailles est une ville dont l’achat de l'immobilier connaît une demande constante.
Mis à part la crise immobilière qu’a connue la France ces dernières années, le marché immobilier à Versailles connaît une demande élevée. À l'instar de la capitale qui attire de nombreux acquéreurs, l'attractivité de Versailles entraîne une augmentation des prix de l'immobilier en 2024.
Comment se passe la vente avec Auguste Viager ?
“Nous sommes propriétaires d'un appartement de 54 m² à Versailles, mon mari Bernard et moi, avions besoin d'un complément de revenus, suite à l'inflation des prix ces dernières années.
Nos voisins proches nous avaient parlé de leur aventure avec Auguste Viager qui s'est chargé de la vente de leur appartement en viager occupé. Ayant compris qu'ils y habitaient toujours et qu'ils avaient reçu une première somme considérable, appelée bouquet, ainsi qu'une rente chaque mois, nous avons décidé d’opter pour ce même type de vente.
Premièrement, nous avons commencé par la planification d'une première réunion avec Sarah, qui a été juste exceptionnelle avec son accompagnement complet et ses conseils précieux.
Sarah a commencé par une estimation viagère de notre appartement et a évalué sa valeur à 269 900 €, avec un bouquet de 135 000 € et une rente mensuelle de 1 014 €.
Aujourd'hui, nous menons une vie plus à l'aise financièrement et nous profitons au maximum de nos plus beaux jours. Encore une fois, nous remercions chaleureusement Sarah qui nous a épaulés depuis le début et qui se maintient toujours disponible.”
(Nicole et Bernard, couple de retraité à Versailles)
Les étapes de vente en viager : Service intégral de la consultation à l’après-vente
“C’est Anthony, spécialiste des transactions chez Auguste Viager. À l’instar de mes collègues, j’accompagne mes clients durant leur processus de vente en Viager à Paris, en les guidant et accompagnant tout au long des 5 étapes suivantes :
Anthony M. (Responsable des transactions chez Auguste Viager)
01
Estimation viagère précise du bien immobilier
Premièrement, je commence par estimer convenablement la valeur viagère du bien.
Pour ce faire, je me base sur la valeur vénale de la maison (sa valeur sur le marché), ainsi que sur la situation de mes clients.
02
Création de l’annonce et visites
Une fois que l’estimation viagère est réalisée, je fais appel à des photographes expérimentés de l’équipe d’Auguste, qui se chargent d’organiser une séance photo professionnelle pour le bien immobilier du vendeur, tout en valorisant ses atouts, afin d’attirer un maximum d'acheteurs en viager potentiels.
Dès lors, je me charge de créer une annonce de vente du bien, tout en visant à le présenter de la meilleure manière possible.
03
Négociation avec les acheteurs potentiels et signature du contrat de vente
Après négociation et accord officiel de l'acheteur sur tous les points importants relatifs à la vente, il sera temps de nous déplacer chez le notaire agréé, avec lequel je collabore depuis des années, pour la signature du compromis et de l'acte de vente.
Pour une vie sécurisée et un esprit tranquille, je veille toujours à m’assurer personnellement que les clauses de la vente les protègent à long terme, tout en incluant les droits de succession.
04
Mise en place de clauses contractuelles protectrices
Mon but ultime est d’offrir à mes clients un futur financier sécurisé. Pour ce faire, je me base sur la valeur vénale de la maison (sa valeur sur le marché), ainsi que sur la situation de mes clients et leurs projets de vie. À la fin de cette étape et de la discussion que nous menons par rapport aux objectifs escomptés, je fournis à mes clients une estimation viagère précise de leur bien immobilier.
04
Nous accompagnons nos clients à vie
Après la signature de votre contrat de vente en viager, je reste à la disposition de mes clients à vie, pour tout conseil, demande de renseignements, désir de libération anticipée, de majoration de la rente viagère, ou encore de ré-indexation annuelle de la rente.
Trouvez le viager qu’il vous faut!
Vendre en viager à Versailles : les questions les plus fréquentes
Comment est calculé le montant d’un bouquet en Viager ?
Le bouquet est une somme d'argent unique versée par l'acheteur au vendeur, lors de la signature du contrat de vente en Viager, mis à part la rente Viagère, qui est généralement mensuelle.
Une rente viagère, c’est quoi ?
La rente viagère est un montant d'argent versé par l'acheteur au vendeur chaque fois en général, jusqu'au décès du vendeur du bien immobilier.