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Découvrez les offres exclusives sélectionnées par Auguste Viager pour répondre à vos critères les plus exigeants.
Pourquoi faire appel à Auguste Viager pour vendre en Viager à Paris ?
Il n'y a pas de meilleur atout que le soutien d'un expert chevronné et de confiance pour confier toutes les étapes de vente de votre maison ou appartement en Viager.
“Si vous possédez un bien immobilier à Paris ou dans la région de l'Île-de-France, Sarah sera votre partenaire de confiance ! Ayant 16 ans d’expérience dans l'immobilier, et plus spécifiquement en Viager, et étant directrice d’une association qui s’occupe des personnes âgées atteintes d'Alzheimer, il lui tient à cœur d’aider les personnes à profiter au maximum de leurs beaux jours.
La force de Sarah est son réseau, que ce soit pour des conseils en optimisation fiscale ou des notaires avec lesquels elle travaille depuis de nombreuses années, elle vous guidera et et vous assurera un suivi complet tout au long de votre démarche.”
Anthony M. (Responsable des transactions chez Auguste Viager)
Zoom sur la demande immobilière à Paris et ses arrondissements
Réputée être une métropole vivante, Paris, surnommée la ville lumière, compte une diversité d'arrondissements, du chic 8e arrondissement au dynamique 10e, en passant par le pittoresque 4e, chaque quartier possède son attrait unique et sa dynamique immobilière propre.
La bonne nouvelle pour les propriétaires parisiens et ceux de la région Île-de-France, est que les prix des biens immobiliers sont désormais en augmentation, après environ deux ans de baisse continue !
Comment se passe la vente avec Auguste Viager ?
“Nous nous sommes installés ma femme et moi à Paris, il y’a de cela près de 40 ans. La ville lumière nous a toujours fascinés. Cependant, la vie à la capitale est devenue de plus en plus difficile sur le plan financier en raison de l'inflation et de l'augmentation des coûts de la vie. À 67 et 64 ans, nous avons découvert que nos retraites ne suffisaient plus à couvrir nos dépenses courantes, rendant notre gestion budgétaire quotidienne de plus en plus compliquée.
Ne voulant pas quitter la ville où nous avons vécu et bâti nos rêves un par un, nous avons décidé d’opter pour le viager. Par ailleurs, notre appartement de 57 m² situé dans le 15ème arrondissement représentait une grande part de notre patrimoine, et nous ne voulions absolument pas le quitter.
Après avoir entendu parler du viager par des amis, nous avons décidé de nous en renseigner davantage et avons contacté Auguste Viager. Dès le premier contact, nous avons été profondément impressionnés par le professionnalisme et l'accompagnement sur mesure offerts par Sarah., qui nous a accompagnés. Notre appartement a été estimé à 600 000 €, et nous avons pu recevoir un bouquet de 380 000 €, en plus d’une rente mensuelle de 1 500 €, ce qui nous a permis de réaliser des projets auxquels nous n'avions jamais osé rêver, comme rénover notre cuisine et partir en voyage en Italie.
Cette transaction avec Auguste Viager a vraiment transformé notre vie. Finies les inquiétudes financières, nous pouvons maintenant profiter pleinement de notre retraite. Nous continuons de vivre dans notre appartement, entourés de nos souvenirs et de nos amis, sans que notre quotidien ne soit perturbé. C'est une décision que nous ne regrettons absolument pas.”
(Robert et Annie, propriétaires d'un appartement de 57 m² dans le 15 ème arrondissement de Paris)
Les étapes de vente en viager : Service intégral de la consultation à l’après-vente
“C’est Anthony, spécialiste des transactions chez Auguste Viager. À l’instar de mes collègues, j’accompagne mes clients durant leur processus de vente en Viager à Paris, en les guidant et accompagnant tout au long des 5 étapes suivantes :
Anthony M. (Responsable des transactions chez Auguste Viager)
01
Estimation viagère précise du bien immobilier
Premièrement, je commence par estimer convenablement la valeur viagère du bien. Pour ce faire, je me base sur la valeur vénale de la maison (sa valeur sur le marché), ainsi que sur la situation de mes clients.
02
Création de l’annonce et visites
Une fois que l’estimation viagère est réalisée, je fais appel à des photographes expérimentés de l’équipe d’Auguste, qui se chargent d’organiser une séance photo professionnelle pour le bien immobilier du vendeur, tout en valorisant ses atouts, afin d’attirer un maximum d'acheteurs en viager potentiels.
Dès lors, je me charge de créer une annonce de vente du bien, tout en visant à le présenter de la meilleure manière possible.
03
Négociation avec les acheteurs potentiels et signature du contrat de vente
Après négociation et accord officiel de l'acheteur sur tous les points importants relatifs à la vente, il sera temps de nous déplacer chez le notaire agréé, avec lequel je collabore depuis des années, pour la signature du compromis et de l'acte de vente.Pour une vie sécurisée et un esprit tranquille, je veille toujours à m’assurer personnellement que les clauses de la vente les protègent à long terme, tout en incluant les droits de succession.
04
Nous accompagnons nos clients à vie
Après la signature de votre contrat de vente en viager, je reste à la disposition de mes clients à vie, pour tout conseil, demande de renseignements, désir de libération anticipée, de majoration de la rente viagère, ou encore de ré-indexation annuelle de la rente.
Trouvez le viager qu’il vous faut!
Vendre en viager à Paris :
Les questions les plus fréquentes
Quelle est la différence entre viager occupé et viager libre ?
En France, on distingue deux différents types de Viager, qui se présentent comme suit :
- Le Viager Libre :
Le viager libre permet à l'acheteur d’un bien immobilier de devenir directement le propriétaire, en ayant directement la possibilité d’y résider ou de la louer, en échange d'un bouquet et d'une rente plus importante. - Le Viager Occupé :À l'encontre du Viager Libre, le Viager Occupé donne au vendeur le droit de conserver sa résidence, pour y résider ou la louer, jusqu'à son décès.
Comment demander une simulation gratuite de ma maison en viager à Paris ?
Si vous souhaitez obtenir une simulation de viager pour votre maison à Paris ou en Île-de-France, vous n’avez qu’à renseigner le formulaire dédié à cet effet, et les experts d'Auguste Viager se chargeront de vous donner une estimation précise du bouquet et des rentes mensuelles, sous un délai de 24 heures.
Qui est le propriétaire dans le cas d'un viager ?
Que cela soit pour une vente en viager libre ou occupé, une fois l'Acte Authentique signé, l'acheteur devient le débirentier, véritable propriétaire du bien, tandis que le vendeur devient le crédirentier.
Dans le cas du viager occupé, le crédirentier conserve le droit d'usage et d'habitation sur le bien immobilier.