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Découvrez les offres exclusives sélectionnées par Auguste Viager pour répondre à vos critères les plus exigeants.
Pourquoi choisir Auguste Viager pour vendre en Viager à Nice ?
Simplifier votre vente en viager, en évitant les complications administratives et les démarches complexes . Avec l'accompagnement d'experts, il devient possible de déléguer ces tâches exigeantes et de bénéficier d'un suivi personnalisé et professionnel.
Confiez toutes les étapes de vente de votre maison/appartement à Jérémy, spécialiste en viager, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
“Après avoir étudié à l'école Pigier de Nice et terminé mon alternance, j'ai décidé de me spécialiser en viager. Ce choix n'était pas le fruit du hasard, mais le résultat d'une réflexion approfondie. Visant toujours l'excellence et la distinction dans tout ce que j'entreprends, j'ai constaté que de nombreuses personnes travaillaient déjà dans le domaine du viager. Cependant, je voulais apporter une approche différente, plus innovante et plus personnalisée.
Au fil du temps, je me suis tombé amoureux de ce métier, grâce à la connexion que j’ai pu créer avec mes clients, que ce soit avant, pendant ou après la vente.
En effet, au-delà de ma mission professionnelle, j'éprouve un immense plaisir compte tenu de l’aspect social de mon métier. Par ailleurs, étant natif de la région PACA, je maîtrise parfaitement les subtilités du marché immobilier local. Ayant près de 8 ans d'expérience exclusivement consacrés au viager, j'ai développé une expertise pointue qui me permet de conseiller mes clients avec une connaissance approfondie de ce secteur.”
Jérémy, F. (Spécialiste Viager, région PACA)
Aperçu sur l’actualité immobilière à Nice et ses arrondissements
Bonne nouvelle pour les propriétaires de biens immobiliers sur le marché de Nice en particulier, et de la Côte d’Azur en général.
Si vous souhaitez vendre en viager votre maison/appartement, c’est le bon moment !En effet, durant cette année, le prix du m² a connu une augmentation considérable de 7,9%, ce qui renforcera les montants de votre bouquet et rentes viagères en tant que vendeur.
Comment se passe la vente avec Auguste Viager ? : Exemple détaillé
“Après mon départ à la retraite, et après tant d'années de travail aux côtés de mon défunt mari, nous avons réussi à acquérir un appartement de 61 m² à Nice.
Malheureusement avec une petite retraite d’environ 1 000 € par mois et l’augmentation du coût de la vie, j'avais du mal à subvenir à mes besoins.Après plusieurs réflexions, j'ai décidé de vendre mon appartement en viager. C'est vrai que c'était une décision difficile, mais elle a vraiment changé ma vie pour le mieux. J'ai contacté Auguste Viager et ils ont été juste formidables. En effet, ils m’avaient conseillé d’opter pour le viager occupé, pour que je puisse continuer à vivre chez mo, entourée de mes souvenirs et de mes habitudes, sans que mon quotidien soit bouleversé.
Après l'estimation de mon appartement à 254 800 €, Jérémy a réussi à convaincre l'acheteur de payer un bouquet de 178 000 € et une rente mensuelle de 982 €.Grâce à cette rente, j'ai pu enfin sécuriser mon avenir financier et profiter pleinement de ma retraite. Je pars en week-end, je fais des sorties et excursions, et surtout, je ne m'inquiète plus des dépenses imprévues.”
Marie-Catherine (68 ans, retraitée à Nice)
Les étapes de vente en viager : Service intégral de la consultation à l’après-vente
“C’est Anthony, spécialiste des transactions chez Auguste Viager. À l’instar de mes collègues, j’accompagne mes clients durant leur processus de vente en Viager à Paris, en les guidant et accompagnant tout au long des 5 étapes suivantes :
Anthony M. (Responsable des transactions chez Auguste Viager)
01
Estimation viagère précise du bien immobilier
Premièrement, je commence par estimer convenablement la valeur viagère du bien.Pour ce faire, je me base sur la valeur vénale de la maison (sa valeur sur le marché), ainsi que sur la situation de mes clients.
02
Création de l’annonce et visites
Une fois que l’estimation viagère est réalisée, je fais appel à des photographes expérimentés de l’équipe d’Auguste, qui se chargent d’organiser une séance photo professionnelle pour le bien immobilier du vendeur, tout en valorisant ses atouts, afin d’attirer un maximum d'acheteurs en viager potentiels.
Dès lors, je me charge de créer une annonce de vente du bien, tout en visant à le présenter de la meilleure manière possible.
03
Négociation avec les acheteurs potentiels et signature du contrat de vente
Après négociation et accord officiel de l'acheteur sur tous les points importants relatifs à la vente, il sera temps de nous déplacer chez le notaire agréé, avec lequel je collabore depuis des années, pour la signature du compromis et de l'acte de vente.
Pour une vie sécurisée et un esprit tranquille, je veille toujours à m’assurer personnellement que les clauses de la vente les protègent à long terme, tout en incluant les droits de succession.
04
Nous accompagnons nos clients à vie
Après la signature de votre contrat de vente en viager, je reste à la disposition de mes clients à vie, pour tout conseil, demande de renseignements, désir de libération anticipée, de majoration de la rente viagère, ou encore de ré-indexation annuelle de la rente.
Trouvez le viager qu’il vous faut!
Vendre en viager à Nice : les questions les plus fréquentes
Est-ce qu’il est possible de faire un Contrat de Viager sans payer de bouquet ?
Oui, le bouquet n’est pas obligatoire en Viager, c’est-à-dire que le vendeur et l'acheteur peuvent se mettre d’accord s’ils vont le fixer ou pas.
Quel est l'âge idéal pour vendre en viager ?
Pour vendre en Viager, il n’y a pas d'âge idéal, car chaque individu a des circonstances, des objectifs et des attentes qui lui sont propres.
Toutefois, les personnes âgées de 70 ans et plus sont souvent considérées comme plus appropriées pour vendre en viager, en raison de leur espérance de vie plus courte. Cela leur permet de bénéficier d’une valeur de rentes viagères plus élevée, et d'une imposition réduite.