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Découvrez les offres exclusives sélectionnées par Auguste Viager pour répondre à vos critères les plus exigeants.
Auguste Viager, la référence pour la vente de votre viager en Nouvelle-Aquitaine
“Étant parisien d’origine, j’ai déménagé à Bordeaux à l’âge de 16 ans. Une année après mon arrivée, ma tante avec laquelle je suis très proche et qui habite en périphérie bordelaise, souhaitait vendre sa maison en viager occupé. Je l’avais alors aidée et assistée pendant les différentes étapes de son projet immobilier.
Depuis, ma tante est parvenue à avoir un meilleur niveau de vie et a pu voyager dans des destinations dont elle a toujours rêvé !
Après avoir vu les nombreux avantages dont ma tante avait pu profiter en vendant sa maison en viager tout en continuant à y vivre, j'ai été profondément inspiré par cette expérience et cela m'a incité à me lancer dans ce domaine.
Ainsi, j’ai commencé par obtenir mon diplôme à l’IAE de Bordeaux, et juste après, j’ai effectué trois formations certifiées en Viager
Aujourd’hui, en plus de l’expertise acquise dans le domaine du viager, je ressens une grande satisfaction personnelle en aidant mes clients à vivre pleinement leurs retraites.
En tant qu’expert des transactions chez Auguste Viager, depuis plus de 8 ans, je m’investis à 100% pour optimiser vos avantages financiers tout en veillant à protéger vos intérêts.”
Alexandre D. (Spécialiste Viager, région de la Nouvelle-Aquitaine)
Zoom sur l’actualité immobilière à Bordeaux
Même dans un contexte de taux d’intérêts croissants, le marché bordelais s’affirme comme une métropole bien prisée par les potentiels acheteurs.
“ Alors, si vous envisagez de vendre votre bien en viager à Bordeaux, je suis à votre service ! Non seulement je saurai mettre en avant les charmes de votre logement pour attirer les potentiels acquéreurs, mais je vous accompagnerai également à chaque étape de votre vente pour une transaction en viager sûre et sereine. “ - Alexandre D.
Comment se passe la vente avec Auguste Viager ?
“Nous sommes propriétaires d'un appartement de 60 m² à Bordeaux, mon mari et moi, et nous avons décidé de le vendre en viager occupé, afin de conserver le droit d'y habiter, tout en recevant un bouquet et des rentes mensuelles.
Ayant entendu beaucoup d'échos positifs sur l'équipe d'Auguste Viager, nous les avions contactés et Alexandre, spécialiste Viager dans la région de la Nouvelle-Aquitaine, a pris notre demande en charge.
Il a commencé par une estimation viagère de notre appartement et l'a évalué à 169 900 €. Ensuite, nous avions convenu ensemble les modalités de vente : un bouquet de 26 141 € et une rente mensuelle de 437 €, avec une décote de 49 % en raison du droit d'usage et d'habitation.
Ce que nous avons apprécié est le grand professionnalisme de l'équipe d'Auguste Viager, qui ont pris en charge la prise de photos, la publication de l’annonce et la promotion de l'appartement auprès des potentiels acheteurs ainsi que les visites et négociations.
Après deux semaines, Alexandre a pu trouver un acheteur intéressé, qui a accepté les prix des différents paramètres déterminés lors de l'estimation. Une fois le contrat de vente signé, l'acheteur nous a versé le bouquet de 26 141 € et nous avons commencé à recevoir la rente mensuelle de 437 €.
Un tout grand merci à Alexandre qui a assuré la transaction jusqu'au bout et qui est resté à nos côtés en cas de besoin !”
(Patrick et Brigitte, propriétaires d'un appartement de 60 m² à Bordeaux)
Les étapes de vente en viager : Service intégral de la consultation à l’après-vente
“C’est Anthony, spécialiste des transactions chez Auguste Viager. À l’instar de mes collègues, j’accompagne mes clients durant leur processus de vente en Viager à Paris, en les guidant et accompagnant tout au long des 5 étapes suivantes :
Anthony M. (Responsable des transactions chez Auguste Viager)
01
Estimation viagère précise du bien immobilier
Premièrement, je commence par estimer convenablement la valeur viagère du bien.
Pour ce faire, je me base sur la valeur vénale de la maison (sa valeur sur le marché), ainsi que sur la situation de mes clients.
02
Création de l’annonce et visites
Une fois que l’estimation viagère est réalisée, je fais appel à des photographes expérimentés de l’équipe d’Auguste, qui se chargent d’organiser une séance photo professionnelle pour le bien immobilier du vendeur, tout en valorisant ses atouts, afin d’attirer un maximum d'acheteurs en viager potentiels.
Dès lors, je me charge de créer une annonce de vente du bien, tout en visant à le présenter de la meilleure manière possible.
03
Négociation avec les acheteurs potentiels et signature du contrat de vente
Après négociation et accord officiel de l'acheteur sur tous les points importants relatifs à la vente, il sera temps de nous déplacer chez le notaire agréé, avec lequel je collabore depuis des années, pour la signature du compromis et de l'acte de vente.
Pour une vie sécurisée et un esprit tranquille, je veille toujours à m’assurer personnellement que les clauses de la vente les protègent à long terme, tout en incluant les droits de succession.
04
Nous accompagnons nos clients à vie
Après la signature de votre contrat de vente en viager, je reste à la disposition de mes clients à vie, pour tout conseil, demande de renseignements, désir de libération anticipée, de majoration de la rente viagère, ou encore de ré-indexation annuelle de la rente.
Trouvez le viager qu’il vous faut!
Vendre en viager à Bordeaux : les questions les plus fréquentes
Pourquoi opter pour Auguste Viager en termes d'accompagnement en vente viager ?
Avec plus de 10 ans d'expérience dans le viager, notamment à Bordeaux et en Nouvelle-Aquitaine, Auguste Viager est votre partenaire idéal.
Comment puis-je obtenir une simulation gratuite de mon bien en viager à Bordeaux ?
Pour effectuer votre simulation de viager sur Auguste Viager, remplissez le formulaire ci-dessus et obtenez rapidement une estimation précise de votre rente viagère. Sélectionnez simplement si vous envisagez de vendre en viager occupé ou libre, indiquez le type de votre bien, votre date de naissance, etc.Obtenez en quelques clics une projection de votre bouquet initial et de vos rentes viagères grâce à notre simulateur de calcul viager..