Notre équipe dévouée pour vous guider à chaque étape de votre vente ou achat en viager
Auguste Viager est votre partenaire de confiance pour réussir votre transaction en viager à Paris. L'expertise et l'accompagnement sur-mesure de nos experts parisiens vous offrent un avantage décisif ! Sarah, membre clé de notre équipe à Paris, apporte son savoir-faire unique pour vous guider dans chaque étape de votre projet.
Découvrez les services offerts à Paris par Sarah, notre spécialiste viager en région Ile-de-France.
Vente et achat en viager occupé
"Le viager occupé est une excellente alternative à la vente ou à l'achat immobilier classique. En tant qu’expert de la région Ile de France chez Auguste Viager, je veille à ce que chaque transaction se déroule de manière fluide et sécurisée. Mon rôle est de garantir que vendeurs et acheteurs trouvent un équilibre gagnant-gagnant."
Vente et achat en viager libre
"Le viager libre, bien que moins courant, offre également de nombreux avantages. L’acquéreur peut disposer de son bien dès la signature chez le notaire ; et le vendeur bénéficie généralement d’un bouquet ou de rentes plus élevées qu’en viager occupé. À chaque accompagnement, je m'engage à gérer le projet viager de mes clients en assurant une transparence totale et un suivi complet. Mon rôle est de vous garantir les meilleures conditions pour une transaction claire et avantageuse."
Vente à terme
"La principale différence entre le viager et la vente à terme, est que la durée du contrat est prédéfinie, indépendamment de l'espérance de vie du vendeur. Elle représente donc une alternative idéale pour les personnes souhaitant un cadre financier précis. Notre rôle est de vous accompagner dans cette démarche, en veillant à ce que les modalités soient claires et à votre avantage, tout en simplifiant les aspects juridiques et fiscaux."
Votre spécialiste en Viager à Paris
"Choisir Sarah, votre expert Auguste Viager à Paris, c'est opter pour une sécurité optimale pour votre projet en viager.
Sarah vous accompagne à chaque étape de votre transaction, en combinant ses connaissances approfondies du marché parisien, aux aspects juridiques, financiers et fiscaux.
Son expertise locale garantit une stratégie d’achat ou de vente précise et efficace pour que vous puissiez profiter de tous les avantages du viager."
Anthony M. (Responsable des transactions chez Auguste Viager)
Achat & Vente en Viager : Processus sécurisé pour réussir votre transaction
01
Consultation et définition de vos besoins
Lorsque vous faites appel à Auguste Viager, l'un de nos experts planifie avec vous une première consultation gratuite pour comprendre vos objectifs, que ce soit pour la vente ou l'achat.
Pour les vendeurs, cela implique une estimation viagère et la définition d'une stratégie alignée avec vos objectifs financiers.
Pour les acheteurs, il s'agit de définir les critères du bien recherché et de discuter des options de financement.
02
Recherche et évaluation
Auguste Viager se charge ensuite de la recherche ciblée des biens en viager pour les acheteurs et de la mise en valeur des biens pour les vendeurs.
Cette étape inclut la création d'annonces attractives, la prospection immobilière, et l'organisation des visites.
Chaque annonce est minutieusement évaluée pour s'assurer qu'elle répond aux critères et besoins spécifiques des clients.
03
Négociation et signature
Lorsque nous trouvons une offre qui correspond à vos attentes, nous entamons une négociation pour optimiser les conditions de la transaction.
Pour les acheteurs, cela signifie négocier le bouquet et la rente viagère afin d’obtenir les meilleures conditions.
Pour les vendeurs, c'est s'assurer que les clauses du contrat protègent leurs intérêts à long terme. Cette étape se conclut par la signature du contrat chez un notaire agréé.
04
Estimez votre rente viagère avec notre simulateur
Après la finalisation de l'achat ou de la vente, Auguste Viager continue d'accompagner ses clients. Pour les acheteurs, cela inclut l'assistance dans les travaux éventuels et la ré-indexation annuelle de la rente.
Pour les vendeurs, cela signifie rester disponibles pour toute question ou évolution de leur situation. Cette assistance continue garantit une expérience sereine et sécurisée pour tous les clients.
Trouvez le viager qu’il vous faut!
FAQ : Viager à Paris
Comment faire une simulation viager ?
Pour simuler un viager avec Auguste, remplissez le formulaire ci-dessus et vous recevrez rapidement une estimation de votre bouquet et rente viagère. Choisissez entre la vente en viager occupé ou libre, précisez le type de bien, votre date de naissance, et d'autres informations pertinentes.
Quels sont les risques d'une vente en viager ?
Plusieurs pièges potentiels peuvent menacer les vendeurs dans le cadre de ventes en viager. Par exemple, une sous-estimation du bouquet initial et de la rente peut diminuer les bénéfices financiers escomptés. De plus, des défauts de paiement de la part du débirentier peuvent également poser des problèmes.