Vendre et acheter en viager à Nice avec Auguste Viager
Chez Auguste Viager, nous proposons des services complets, que vous soyez vendeur ou acheteur en viager. Notre mission est simple et claire : défendre vos intérêts et vous permettre de conclure la meilleure transaction possible. Grâce à notre expertise locale, nous vous accompagnons tout au long du processus, en veillant à ce que chaque étape soit optimisée en fonction de vos objectifs.
Découvrez les services offerts à Nice par Jérémy, notre spécialiste viager en région PACA.
Vente et achat en viager occupé
"Le viager occupé est une excellente alternative à la vente ou à l'achat immobilier classique. En tant qu’expert de la région PACA chez Auguste Viager, je veille à ce que chaque transaction se déroule de manière fluide et sécurisée. Mon rôle est de garantir que vendeurs et acheteurs trouvent un équilibre gagnant-gagnant."
Vente et achat en viager libre
"Le viager libre, bien que moins courant, offre également de nombreux avantages. L’acquéreur peut disposer de son bien dès la signature chez le notaire ; et le vendeur bénéficie généralement d’un bouquet ou de rentes plus élevées qu’en viager occupé. À chaque accompagnement, je m'engage à gérer le projet viager de mes clients en assurant une transparence totale et un suivi complet. Mon rôle est de vous garantir les meilleures conditions pour une transaction claire et avantageuse."
Vente à terme
"La principale différence entre le viager et la vente à terme, est que la durée du contrat est prédéfinie, indépendamment de l'espérance de vie du vendeur. Elle représente donc une alternative idéale pour les personnes souhaitant un cadre financier précis. Notre rôle est de vous accompagner dans cette démarche, en veillant à ce que les modalités soient claires et à votre avantage, tout en simplifiant les aspects juridiques et fiscaux."
Pourquoi faire appel à un expert d'Auguste Viager à Nice ?
Faire appel à un expert d'Auguste Viager est essentiel pour vous assurer une transaction sereine. Nos spécialistes du viager en région PACA ont une parfaite maîtrise des aspects juridiques, financiers et du marché immobilier local.
“Lorsque j’accompagne mes clients, je m'assure de maximiser leurs avantages tout en réduisant les risques potentiels. Sans cet accompagnement, vous pourriez ne pas obtenir la rente optimale en tant que vendeur, ou vous pourriez faire face à des frais imprévus en tant qu' acquéreur.”
Jérémy (Spécialiste Viager, région Provence-Alpes-Côte d'Azur)
Achat & Vente en Viager : Processus sécurisé pour réussir votre transaction
01
Consultation et définition de vos besoins
Lorsque vous faites appel à Auguste Viager, l'un de nos experts planifie avec vous une première consultation gratuite pour comprendre vos objectifs, que ce soit pour la vente ou l'achat.
Pour les vendeurs, cela implique une estimation viagère et la définition d'une stratégie alignée avec vos objectifs financiers.
Pour les acheteurs, il s'agit de définir les critères du bien recherché et de discuter des options de financement.
02
Recherche et évaluation
Auguste Viager se charge ensuite de la recherche ciblée des biens en viager pour les acheteurs et de la mise en valeur des biens pour les vendeurs.
Cette étape inclut la création d'annonces attractives, la prospection immobilière, et l'organisation des visites.
Chaque annonce est minutieusement évaluée pour s'assurer qu'elle répond aux critères et besoins spécifiques des clients.
03
Négociation et signature
Lorsque nous trouvons une offre qui correspond à vos attentes, nous entamons une négociation pour optimiser les conditions de la transaction.
Pour les acheteurs, cela signifie négocier le bouquet et la rente viagère afin d’obtenir les meilleures conditions.
Pour les vendeurs, c'est s'assurer que les clauses du contrat protègent leurs intérêts à long terme. Cette étape se conclut par la signature du contrat chez un notaire agréé.
04
Suivi post-transaction
Après la finalisation de l'achat ou de la vente, Auguste Viager continue d'accompagner ses clients. Pour les acheteurs, cela inclut l'assistance dans les travaux éventuels et la ré-indexation annuelle de la rente.
Pour les vendeurs, cela signifie rester disponibles pour toute question ou évolution de leur situation. Cette assistance continue garantit une expérience sereine et sécurisée pour tous les clients.
Trouvez le viager qu’il vous faut!
FAQs sur la vente en Viager
Pourquoi faire appel à un expert du viager à Nice ?
Les transactions en viager comportent des aspects juridiques et financiers complexes. Faire appel à un expert comme Auguste Viager à Nice assure une expertise précise dans l'évaluation, la négociation et la sécurisation de vos transactions, grâce à notre connaissance approfondie du marché local.
Comment fonctionne une vente en viager ?
La vente en viager, qu'elle soit occupée ou libre, est un contrat immobilier où le vendeur, appelé crédirentier, transfère la propriété du bien à l'acheteur, ou débirentier. En contrepartie, le crédirentier reçoit un paiement initial appelé bouquet (bien que celui-ci ne soit pas obligatoire) et une rente périodique, généralement mensuelle, versée à vie. Le montant de cette rente est déterminé en fonction de plusieurs critères, notamment l'âge du vendeur et la valeur du bien immobilier.