Pourquoi faire appel à Auguste Viager pour acheter en Viager à Paris ?
Lorsque vous envisagez d'acheter un bien en viager à Paris, choisir le bon partenaire peut faire toute la différence. Auguste Viager se distingue par son expertise et son engagement à vous accompagner tout au long de votre démarche.
"Bonjour, je suis Anthony, Responsable des transactions chez Auguste Viager. Si vous envisagez d'acheter un bien en viager à Paris, sachez que vous bénéficiez d'une expertise locale et d'une expérience inégalée.
Sous la direction de Sarah, qui cumule 16 ans d'expérience dans l'immobilier et une spécialisation en viager, notre équipe maîtrise parfaitement les nuances du marché parisien.Par ailleurs, notre experte dans cette région s'engage à vous offrir un soutien sur mesure, en tenant compte de vos besoins spécifiques et en vous aidant à tirer le meilleur parti de votre investissement.
Sa force est de veiller à ce que chaque client puisse profiter pleinement de ses choix immobiliers tout en recevant l'attention et les conseils nécessaires.”
Anthony M. (Responsable des transactions chez Auguste Viager)
Zoom sur le marché immobilier de Paris
La bonne nouvelle pour les acheteurs intéressés par le viager à Paris et en Île-de-France est que les prix des biens ont connu une baisse de 13,6% ces trois dernières années. Cela représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier avec des conditions avantageuses, tout en bénéficiant de la flexibilité qu'offre le viager.
Comment se passe la vente avec Auguste Viager ? :
“Nous nous sommes mariés récemment, Marine et moi, et avons toujours rêvé de nous installer à Paris, pour chercher de meilleures opportunités de travail promettant un meilleur avenir tout en résidant dans une ville fascinante. Cependant, en tant que jeune couple, nous n’avions pas un grand capital prêt à être investi dans l’achat direct d’un appartement. C’est pourquoi nous avons opté pour l'achat en viager et avons contacté Auguste Viager.
Sarah nous a expliqué en détail le processus d’achat en viager et a répondu à toutes nos questions avec patience. Aujourd'hui, nous sommes propriétaires d'un appartement de 60 m², estimé à 496 800 €. Avec l'aide d'Auguste Viager, nous avons pu conclure une transaction qui nous convenait parfaitement bien : un bouquet de 237 260 € et une rente mensuelle de 831 €.”
(Marine et Lewis)
Nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre achat en viager
“C’est Anthony, spécialiste des transactions chez Auguste Viager. Tout comme mes collègues, j'assure un accompagnement sur-mesure pour mes clients durant leur processus d'achat en Viager, en les guidant et accompagnant tout au long des 8 étapes suivantes.
Anthony M. (Responsable des transactions chez Auguste Viager)
01
Définition de vos besoins
Lorsque vous décidez de faire appel à Auguste Viager, la première étape consiste à organiser une réunion pour comprendre vos objectifs d'investissement, vos attentes, et les critères spécifiques du bien recherché. Cette phase est cruciale pour définir les éléments clés tels que la zone géographique, le type de viager, et la superficie souhaitée.
02
Recherche ciblée
Avec ces informations en main, nous nous mettons au travail pour identifier les propriétés en viager qui répondent à vos critères. Notre expertise nous permet de vous présenter les meilleures propositions disponibles sur le marché, en nous assurant que chaque option soit en parfaite adéquation avec vos besoins et préférences.
03
Analyse des annonces
Une fois que nous avons sélectionné les annonces les plus pertinentes, nous procédons à une évaluation approfondie des prix et des rentes viagères proposées. Nous examinons chaque option en détail, en tenant compte du montant du bouquet (paiement initial) et de la rente mensuelle.
04
Évaluation du prix de la rente viagère et validation de la rentabilité
Notre objectif est de garantir que les montants demandés par les vendeurs correspondent à votre budget et que l'investissement soit rentable. Nous vous aidons à comparer les différentes propositions pour vous assurer que vous faites un choix éclairé.
05
Négociation des conditions du contrat viager
Lorsque vous avez choisi l’investissement qui vous convient, nous entamons la phase de négociation. Léa, en tant qu'experte en transactions viagères, négociera les prix du bouquet et de la rente viagère avec le vendeur pour obtenir les meilleures conditions.
06
Signature du contrat
Nous vous guidons ensuite à travers le processus de signature du contrat. Nous travaillons en collaboration avec des notaires agréés de confiance. Nous veillons à ce que toutes les clauses du contrat soient favorables et claires, pour que vous puissiez finaliser l’achat en toute tranquillité.
07
Suivi post-achat
Après l’acquisition de votre bien en viager, nous continuons à vous soutenir. Nous restons disponibles pour répondre à toutes vos questions, notamment concernant les changements éventuels apportés par le vendeur, la ré-indexation annuelle de la rente, et tout autre aspect lié à votre nouvel investissement.
08
Assistance continue
Notre engagement envers vous ne s’arrête pas à la signature du contrat. L'équipe d’Auguste Viager et moi-même restons à votre disposition pour toute information fiable et précise, notamment en matière de fiscalité, que vous pourriez nécessiter au cours de votre investissement en viager."
Un réseau national d'experts en viager
“Le service Viager d'Auguste Viager n’est pas assuré au niveau national. Parce que chaque région française a ses propres spécificités et caractéristiques, notre accompagnement personnalisé est assuré au niveau local.
Pour chaque région, nous avons des experts locaux, ayant plusieurs années d'expérience dans leur région. Ainsi, chacun de nos collaborateurs connaît bien les spécificités de l’immobilier local, pour vous offrir un service adapté.”
Anthony M. (Responsable des transactions chez Auguste Viager)
FAQ : Acheter en viager à Paris
Est-ce qu’il est important de donner le bouquet pour acheter en Viager ?
Non, le bouquet n’est pas obligatoire dans une transaction en viager. C’est un élément facultatif, que l'acheteur et le vendeur peuvent choisir d'inclure ou non.
Qu’est-ce qu’une rente viagère ?
Une rente viagère est une somme d'argent que l'acheteur verse périodiquement au vendeur, généralement jusqu'au décès de ce dernier.