Pourquoi Auguste Viager est votre meilleur partenaire pour l’achat en viager à Nice ?
Simplifiez les démarches et sécurisez les étapes complexes de votre achat en viager à Nice. Avec une expertise professionnelle à votre service, Auguste Viager vous accompagne pour une acquisition viagère réussie et avantageuse.
Confiez votre projet d'achat de maison ou d'appartement en viager à Jérémy, spécialiste en viager dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
"Diplômé de l’école Pigier de Nice, j'ai choisi de me spécialiser en viager après une alternance enrichissante. Ce choix, loin d'être dû au hasard, s’inscrit dans ma quête de perfection et de distinction professionnelle. J’ai constaté que le domaine du viager nécessitait une véritable expertise, ce qui m’a conduit à devenir spécialiste dans ce secteur. Mon amour pour ce métier a grandi au fil des années, notamment grâce à la relation authentique que j’entretiens avec mes clients tout au long du processus d'achat.
Par ailleurs, mon attachement à la région PACA, où je réside, me permet de maîtriser les spécificités du marché immobilier local. Fort de près de 7 ans d’expérience exclusivement dédiée au viager, je suis particulièrement motivé par la dimension sociale de mon travail et l'aide apportée à mes clients acheteurs sur différents plans."
Jérémy F. (Spécialiste Viager, région Provence-Alpes-Côte d'Azur)
Zoom sur l’actualité immobilière à Nice et ses arrondissements
Si vous envisagez d'acheter en viager une maison ou un appartement à Nice, c’est le moment idéal ! En effet, le marché immobilier niçois reste attractif, car en général, les grandes villes françaises connaissent un repli général des prix. À Nice, cette situation pourrait offrir des opportunités intéressantes pour les acheteurs en viager.
Profitez de cette période pour concrétiser votre projet d'achat en viager avec Auguste Viager et bénéficiez des meilleures conditions sur le marché immobilier niçois.
Comment se passe la vente avec Auguste Viager ?
“Ayant hérité d'une somme d'argent assez considérable, j'ai souhaité investir dans l'immobilier. Cependant, cette somme n'était pas suffisante pour acheter directement un appartement à Nice. C'est pourquoi j'ai exploré l'option de l'achat en viager, en faisant appel à Auguste Viager.
Jérémy, mon conseiller chez Auguste Viager, a été très professionnel et m'a accompagné tout au long du processus. Grâce à son expertise, j'ai pu acquérir un appartement de 60 m² bien positionné à Nice. L'appartement, évalué à 496 800 €, a été acquis avec un bouquet de 237 260 € et une rente mensuelle de 831 €.”
(Kevin, 32 ans)
Nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre achat en viager
“Bonjour, je suis Anthony, responsable des transactions chez Auguste Viager. Je m’assure que chacun de nos clients acquéreurs bénéficie d’un accompagnement sur-mesure durant les 8 étapes de l’achat en viager.
Anthony M. (Responsable des transactions chez Auguste Viager)
01
Définition de vos besoins
Lorsque vous décidez de faire appel à Auguste Viager, la première étape consiste à organiser une réunion pour comprendre vos objectifs d'investissement, vos attentes, et les critères spécifiques du bien recherché. Cette phase est cruciale pour définir les éléments clés tels que la zone géographique, le type de viager, et la superficie souhaitée.
02
Recherche ciblée
Avec ces informations en main, nous nous mettons au travail pour identifier les propriétés en viager qui répondent à vos critères. Notre expertise nous permet de vous présenter les meilleures propositions disponibles sur le marché, en nous assurant que chaque option soit en parfaite adéquation avec vos besoins et préférences.
03
Analyse des annonces
Une fois que nous avons sélectionné les annonces les plus pertinentes, nous procédons à une évaluation approfondie des prix et des rentes viagères proposées. Nous examinons chaque option en détail, en tenant compte du montant du bouquet (paiement initial) et de la rente mensuelle.
04
Évaluation du prix de la rente viagère et validation de la rentabilité
Notre objectif est de garantir que les montants demandés par les vendeurs correspondent à votre budget et que l'investissement soit rentable. Nous vous aidons à comparer les différentes propositions pour vous assurer que vous faites un choix éclairé.
05
Négociation des conditions du contrat viager
Lorsque vous avez choisi l’investissement qui vous convient, nous entamons la phase de négociation. Léa, en tant qu'experte en transactions viagères, négociera les prix du bouquet et de la rente viagère avec le vendeur pour obtenir les meilleures conditions.
06
Signature du contrat
Nous vous guidons ensuite à travers le processus de signature du contrat. Nous travaillons en collaboration avec des notaires agréés de confiance. Nous veillons à ce que toutes les clauses du contrat soient favorables et claires, pour que vous puissiez finaliser l’achat en toute tranquillité.
07
Suivi post-achat
Après l’acquisition de votre bien en viager, nous continuons à vous soutenir. Nous restons disponibles pour répondre à toutes vos questions, notamment concernant les changements éventuels apportés par le vendeur, la ré-indexation annuelle de la rente, et tout autre aspect lié à votre nouvel investissement.
08
Assistance continue
Notre engagement envers vous ne s’arrête pas à la signature du contrat. L'équipe d’Auguste Viager et moi-même restons à votre disposition pour toute information fiable et précise, notamment en matière de fiscalité, que vous pourriez nécessiter au cours de votre investissement en viager."
Un réseau national d'experts en viager
“Le service Viager d'Auguste Viager n’est pas assuré au niveau national. Parce que chaque région française a ses propres spécificités et caractéristiques, notre accompagnement personnalisé est assuré au niveau local.
Pour chaque région, nous avons des experts locaux, ayant plusieurs années d'expérience dans leur région. Ainsi, chacun de nos collaborateurs connaît bien les spécificités de l’immobilier local, pour vous offrir un service adapté.”
Anthony M. (Responsable des transactions chez Auguste Viager)
FAQ : Acheter en Viager à Nice
Quand acheter en viager ?
Il n'y a pas d'âge fixe pour acheter en viager, mais il est généralement conseillé de le faire plutôt jeune, entre 35 et 40 ans. À cet âge, les revenus sont souvent plus stables ce qui favorise votre achat. L'écart d'âge entre l'acheteur et le vendeur est également important ; idéalement, il devrait être de 15 à 20 ans. Cela permet de réduire les risques et d'optimiser les chances de bénéficier pleinement du bien immobilier.