Auguste Viager, le partenaire idéal pour réaliser votre achat en viager à Bordeaux
Quel acheteur ne souhaiterait pas simplifier les démarches et les étapes parfois complexes de l'achat en viager tout en bénéficiant d'une expertise professionnelle ?
Confiez votre projet d'achat de maison ou d'appartement en viager à Alexandre, spécialiste en viager dans la région Nouvelle-Aquitaine, pour une acquisition réussie et avantageuse.
Il y a quelques années, ma tante, avec qui je suis très proche et qui vit en périphérie bordelaise, a décidé de vendre sa maison en viager occupé. Je l’ai alors accompagnée à chaque étape de ce projet.
Grâce à cette vente, ma tante a pu améliorer son niveau de vie et voyager vers des destinations dont elle avait toujours rêvé !
L’expérience positive qu'elle a vécue grâce à la vente en viager, tout en restant dans sa maison a été le déclencheur pour que je me lance dans ce domaine.
J'ai donc obtenu mon diplôme à l'IAE de Bordeaux, suivi de trois formations certifiées en viager.
Aujourd’hui, en plus de remplir mes exigences professionnelles, je prends un immense plaisir à aider mes clients à trouver le viager qui leur correspond.
En tant qu'expert en transactions chez Auguste Viager depuis plus de 8 ans, je me consacre pleinement à offrir à mes clients une expérience viagère optimale, en veillant à protéger leurs intérêts au mieux.
Alexandre D. (Spécialiste Viager, région de la Bordeaux - Nouvelle-Aquitaine)
Zoom sur l’actualité immobilière à Bordeaux
À Bordeaux, le marché immobilier reste dynamique en ce milieu d'année 2024. Bien que les taux d'intérêt aient augmenté, l'immobilier bordelais continue d'attirer une diversité d'acheteurs, en partie grâce à une baisse des prix observée depuis le début de l'année. Cette baisse a stimulé l'intérêt des acheteurs potentiels, offrant des opportunités intéressantes malgré un contexte économique plus complexe.
"Si vous envisagez d'acheter un bien en viager à Bordeaux, je suis à votre disposition pour vous accompagner tout au long de ce processus. Je vous aiderai à découvrir les opportunités qui correspondent à vos besoins et à naviguer avec sérénité dans cette transaction particulière. Mon objectif est de vous offrir une expérience d'achat en viager fluide et réussie." - Alexandre D.
Comment se passe la vente avec Auguste Viager ?
"Après l'obtention de mon diplôme, j’ai commencé à travailler et à essayer d’épargner pour m’acheter un appartement, évitant ainsi les frais de loyer à long terme sans aucun bénéfice.
Cependant, après 10 ans de travail, devenir propriétaire d’un bien immobilier demeurait toujours hors de ma portée. C’est la raison pour laquelle j’ai pensé au viager, après avoir fait de nombreuses recherches dessus.
Ayant pris connaissance de l’agence Auguste Viager sur Bordeaux, j’ai sollicité leur aide et Alexandre, spécialisé en Viager au sein de cette région, m’a épargné tout le stress des démarches et m'a accompagné tout au long du processus. Grâce à son expertise, j'ai pu acquérir un appartement de 76 m² en plein centre de Bordeaux."
(Marie, 33 ans)
Nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre achat en viager
“Bonjour, je suis Anthony, responsable des transactions chez Auguste Viager. Je m’assure que chacun de nos clients acquéreurs bénéficie d’un accompagnement sur-mesure durant les 8 étapes de l’achat en viager."
01
Définition de vos besoins
Lorsque vous décidez de faire appel à Auguste Viager, la première étape consiste à organiser une réunion pour comprendre vos objectifs d'investissement, vos attentes, et les critères spécifiques du bien recherché. Cette phase est cruciale pour définir les éléments clés tels que la zone géographique, le type de viager, et la superficie souhaitée.
02
Recherche ciblée
Avec ces informations en main, nous nous mettons au travail pour identifier les propriétés en viager qui répondent à vos critères. Notre expertise nous permet de vous présenter les meilleures propositions disponibles sur le marché, en nous assurant que chaque option soit en parfaite adéquation avec vos besoins et préférences.
03
Analyse des annonces
Une fois que nous avons sélectionné les annonces les plus pertinentes, nous procédons à une évaluation approfondie des prix et des rentes viagères proposées. Nous examinons chaque option en détail, en tenant compte du montant du bouquet (paiement initial) et de la rente mensuelle.
04
Évaluation du prix de la rente viagère et validation de la rentabilité
Notre objectif est de garantir que les montants demandés par les vendeurs correspondent à votre budget et que l'investissement soit rentable. Nous vous aidons à comparer les différentes propositions pour vous assurer que vous faites un choix éclairé.
05
Négociation des conditions du contrat viager
Lorsque vous avez choisi l’investissement qui vous convient, nous entamons la phase de négociation. Léa, en tant qu'experte en transactions viagères, négociera les prix du bouquet et de la rente viagère avec le vendeur pour obtenir les meilleures conditions.
06
Signature du contrat
Nous vous guidons ensuite à travers le processus de signature du contrat. Nous travaillons en collaboration avec des notaires agréés de confiance. Nous veillons à ce que toutes les clauses du contrat soient favorables et claires, pour que vous puissiez finaliser l’achat en toute tranquillité.
07
Suivi post-achat
Après l’acquisition de votre bien en viager, nous continuons à vous soutenir. Nous restons disponibles pour répondre à toutes vos questions, notamment concernant les changements éventuels apportés par le vendeur, la ré-indexation annuelle de la rente, et tout autre aspect lié à votre nouvel investissement.
08
Assistance continue
Notre engagement envers vous ne s’arrête pas à la signature du contrat. L'équipe d’Auguste Viager et moi-même restons à votre disposition pour toute information fiable et précise, notamment en matière de fiscalité, que vous pourriez nécessiter au cours de votre investissement en viager."
Un réseau national d'experts en viager
“Le service Viager d'Auguste Viager n’est pas assuré au niveau national. Parce que chaque région française a ses propres spécificités et caractéristiques, notre accompagnement personnalisé est assuré au niveau local.
Pour chaque région, nous avons des experts locaux, ayant plusieurs années d'expérience dans leur région. Ainsi, chacun de nos collaborateurs connaît bien les spécificités de l’immobilier local, pour vous offrir un service adapté.”
Anthony M. (Responsable des transactions chez Auguste Viager)
FAQ : Acheter en Viager à Bordeaux
Est-ce qu’il est vraiment intéressant d'acheter en Viager ?
L'achat en viager présente un réel intérêt, avec des taux de rentabilité qui oscillent généralement entre 5 et 8%.
Pourquoi acheter en Viager ?
En achetant en viager, vous pouvez acquérir un bien sans avoir besoin d'un crédit immobilier. De plus, vous payez le bien à un prix inférieur à sa valeur marchande en raison du droit d'usage accordé au vendeur. Enfin, vous bénéficierez d'avantages fiscaux, comme une réduction de la valeur imposable de votre patrimoine ou une diminution de votre impôt sur la fortune immobilière (IFI).